Platform over infrastructuur, ruimtelijke inrichting, civiele- en openbare werken
Vanuit de studio van Louwers Mediagroep wordt duidelijk dat modulair bouwen allang geen niche of tijdelijke noodoplossing meer is. Integendeel: het ontwikkelt zich razendsnel tot een volwaardig en flexibel alternatief voor traditionele bouwmethoden. In gesprek met Annemiek Glorie en Joris Billen, beiden werkzaam bij Algeco, ontstaat een helder beeld van de mogelijkheden, misverstanden en toekomst van deze innovatieve bouwvorm.
Modulair bouwen draait om flexibiliteit, vertelt Annemiek Glorie, commercieel directeur bij Algeco Netherlands. “Modulaire oplossingen bieden ruimte om mee te bewegen met veranderende behoeften. Het is een tijdelijke en flexibele vorm van huisvesting, variërend van enkele weken tot zelfs tien jaar of langer.” Joris Billen, Manager Project Office bij Algeco, maakt het tastbaar door de vergelijking van modulair bouwen met Lego te maken: “kant-en-klare bouwblokken die je naar wens kunt combineren tot complete gebouwen, van kleine kantoorunits tot grootschalige complexen.”
Een groot misverstand is dat modulair bouwen vooral goedkoop en minderwaardig zou zijn. “Dat is absoluut niet het geval”, klinkt het bij de experts. “Omdat de units in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden geproduceerd, is de kwaliteit consistent hoog én is er minder bouwafval. Bovendien kunnen projecten veel sneller gerealiseerd worden dan bij traditionele bouw, wat in veel sectoren een doorslaggevende factor is.” De toepassing van modulaire bouw is de afgelopen jaren sterk verbreed. “Waar het vroeger vooral werd gezien als een noodoplossing, wordt anno 2026 juist bewust de keuze gemaakt voor modulair”, zegt Glorie. “Vooral organisaties die flexibiliteit nodig hebben, zoals groeiende bedrijven of scholen met fluctuerende leerlingaantallen, profiteren van deze aanpak. Ze kunnen eenvoudig opschalen of afschalen zonder langdurige investeringen in vaste gebouwen.”
Opvallend is ook dat modulaire bouw steeds vaker permanent wordt ingezet. “De grens tussen tijdelijk en permanent vervaagt, mede door de hoge kwaliteit en het comfortniveau van moderne units”, oppert Billen. Vooroordelen over ‘containers’ zijn dan ook achterhaald. “De huidige generatie modulaire units van Algeco biedt een comfortniveau dat gelijkwaardig of zelfs beter is dan traditionele gebouwen, inclusief goede isolatie, ventilatie en akoestiek.” Er zijn wel verschillen tussen Nederland en België. “Zo is de regelgeving in België strenger op het gebied van energieprestaties. Gebouwen moeten er sneller voldoen aan eisen rond isolatie en duurzaamheid”, weet Billen. “In Nederland gelden deze regels vaak pas na een langere periode.” Ook zijn er verschillen in markttoepassingen: in België kiest de industrie vaker voor luxere modulaire oplossingen, terwijl in Nederland dat vooral voor sectoren zoals onderwijs en zorg geldt.
Modulaire units hebben een levensduur van gemiddeld dertig jaar en worden daarna grotendeels gerecycled. “Dat is op zich al duurzaam. Daarnaast maken we gebruik van duurzame technieken zoals zonnepanelen, warmtepompen en systemen voor wateropvang. Door standaardisatie op Europees niveau kunnen units bovendien efficiënter worden hergebruikt en uitgewisseld tussen landen”, zegt Glorie, die eraan toevoegt dat Algeco de opties biedt van huur én koop. “De keuze tussen huur en koop hangt sterk af van budget en gebruiksduur. Huur biedt flexibiliteit en spreiding van kosten, terwijl koop interessanter wordt bij langdurig gebruik. Ook hybride vormen, zoals leaseconstructies, winnen aan populariteit.”
De toekomst van modulair bouwen ziet er veelbelovend uit. Verwacht wordt dat de regelgeving rond duurzaamheid en energiegebruik verder zal worden aangescherpt op Europees niveau. Daar speelt Algeco nu al op in, met nieuwe generaties units die een antwoord bieden op toekomstige eisen en wensen. De belangrijkste boodschap? “Modulair bouwen is geen compromis, maar een strategische keuze. Met eindeloze mogelijkheden, een hoog comfort en een sterke focus op duurzaamheid vormt het een serieus alternatief voor traditionele bouw. En in veel gevallen is het zelfs een betere oplossing.”
