Slim ontworpen met BIM, duurzaam gebouwd

Slim ontworpen met BIM, duurzaam gebouwd! Dat is de synthese van het grootschalige BIM-engineering project voor JV GOSSELIN-WDP NV in Bilzen. Daar vroeg de bouw van een immens distributiecentrum om meer dan alleen een standaard waterbeheersoplossing. Het volledige project werd uitgewerkt in een BIM-omgeving van Deschacht.

Dit grootschalig industrieel bouwproject omvat ongeveer 50.000 m² gebouwen en 52.000 m² verharding. Geen sinecure om voor deze oppervlakte een ef­ficiënt waterbeheerssysteem uit te werken, rekening houdend met onder ander zeer zwaar belaste transportzones. Architeam ontwikkelde de conceptplannen om te voldoen aan de strenge vergunningsvoorwaarden. Het ontwerp bestond uit een combinatie van wadi’s, verspreid over de groenzones van het terrein, en infi­ltratiebuizen onder de vele zwaarbelaste verhardingen. In samenwerking met Deschacht werd dit concept geoptimaliseerd en volledig in 3D gemodelleerd zodat alles in detail kon worden uitgewerkt. “Het BIM-ontwerp bleek hier een grote troef. Door alles in 3D te visualiseren, konden potentiële conflicten al in de ontwerpfase worden gedetecteerd en was er van bij de start meer inzicht in complexe ondergrondse situaties”, aldus Olivier Christiaens, calculator bij Matthysen BV.

Wadi’s als antwoord op vereist buffervolume

Eén van de uitdagingen bij het ontwerp was het voldoen aan de vergunningsvoorwaarden rond buffervolume en in­filtratieoppervlakte. Hiervoor positioneerden we wadi’s op verschillende niveaus in het terrein. Deze oplossing garandeert een juiste verhouding tussen aangesloten oppervlakte en buffervolume. Hiermee wordt ook aan de wettelijke eisen voldaan én dit wadisysteem kan piekdebieten bij zware regenval effi­ciënt verwerken.

Bufferoplossing voor zwaar belaste zones

De zware puntlasten van stackers (zware industriële heftrucks) zorgden voor een extra complexiteit. Dankzij een gerichte risicoanalyse verplaatsten we de buffering van onder de zwaar belaste zones naar een ringcollectorsysteem met infi­ltratiebuizen IT-PP Ribwall leidingen (SN8) rond het terrein. Deze leidingen zorgen voor een gecontroleerde en evenwichtige verdeling van het regenwater over het terrein. Hun hoge stijfheid en structurele mechanische en hydraulische eigenschappen maken ze ideaal voor een complexe omgeving als deze. Ook de afwatering van de laadkade, met minimale inbouwhoogte en hoge belasting, werd met de IT-PP Ribwall leidingen opgevangen. Een technisch huzarenstukje waarbij minimale dekking en belastbaarheid cruciaal zijn.

BIM als hefboom voor precisie en effi­ciëntie

Het volledige project werd uitgewerkt in een BIM-omgeving van Deschacht, wat cruciaal was voor het nauwkeurig berekenen van volumes en oppervlakken. Dankzij het 3D-model konden alle niveaus – van riolering tot wachtleidingen voor toekomstige technieken zoals laadpalen – op voorhand volledig worden uitgewerkt. “Wij realiseerden dit project met de concrete 3D-plannen op de werf”, aldus Wesley Verschueren, projectleider bij Matthysen BV die instond voor de uitvoering van de grondwerken. “Hierdoor kunnen we veel sneller en effi­ciënter werken omdat we geen rekening meer moeten houden met mogelijke structurele plaatsingsproblemen van de leidingen. Door het 3D-inzicht worden wij reeds in het voorbereidingsproces ontzorgd waardoor de plaatsing op de werf vlotter verloopt.” Olivier Christiaens: “BIM-manager Filip Roels kon alle benodigde informatie rechtstreeks uit het BIM-systeem halen. Zo kon hij bijvoorbeeld per revisie het verschil in materiaalgebruik makkelijk opvolgen, een grote troef bij het opmaken van vorderings­staten in een project met veel wijzigingen.”

“Uitdagingen gaan we nooit uit de weg”, zegt Olivier Christiaens. “Bij Matthysen BV geldt het motto: ‘Gaat niet, bestaat niet.’ Deze werf was een echte race tegen de klok. We begonnen met revisie 0 (6,3 km riolering) en zijn inmiddels aanbeland bij revisie F, goed voor 11,2 km rioleringsleidingen. Ook het snelle schakelen van het Hasseltse Deschacht ­filiaal onder leiding van Frank Decosemaeker was cruciaal om elke fase op tijd af te ronden.”

Digitale modellering, een duurzame bouwkeuze

Dit project toont hoe technische expertise, strategisch materiaalgebruik en digitale planning samenkomen in een duurzame en toekomstbestendige oplossing. De combinatie van slimme hydrauliek en digitale modellering heeft geleid tot een effi­ciënt beheerd terrein dat klaar is voor de uitdagingen van vandaag én morgen.